21 объект в актуальной подборке — аренда и продажа недвижимости в Братиславе и по Словакии.
Когда надо купить квартиру в Словакии, следует изучить все возможные варианты и предложения на рынке. Знать особенности дома и проанализировать условия покупки. Получить полную информацию о состоянии не только самой квартиры, но и всего дома. Это позволит сформировать полную картинку перед тем, как купить квартиру в Словакии. Спасет от заключения плохих и невыгодных сделок и сможет сберечь ваши деньги.
На нашем сайте мы собрали все доступные и актуальные варианты. Вы можете купить однокомнатную, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатную квартиру. Посмотреть жильё на 6 и более комнат. Подбираем квартиры в центре города и за городом, около леса. Собираем интересные варианты в новостройках и современных районах. Объекты около метро и вдали от автомобильных трасс. Мы собираем все предложения на рынке Словакии. Как в уже готовых домах, так и в новостройках. Все интересные варианты, чтобы вы могли купить жильё по лучшим ценам.
Realty Slovakia оказывает полный комплекс риэлторских услуг по подбору и покупке квартиры в Словакии. Поможем подобрать квартиру по выгодным ценам. Изучим весь рынок в Братиславе или других городах страны. Подберем объекты недвижимости по вашим указанным требованиям. Поможем с оформлением документов, составлением договоров и проведением сделок купли-продажи недвижимости. Сотрудники агентства недвижимости дадут профессиональную консультацию по всем вопросам покупки квартиры.
Хотите купить квартиру в Словакии на выгодных условиях и по лучшим ценам? Обращайтесь в Realty Slovakia прямо сейчас!
Підбираємо квартири в Братиславі та інших містах Словаччини, перевіряємо документ власності (list vlastníctva) — власника, підставу набуття, іпотеки, застави й інші обтяження — і ведемо угоду до реєстрації права власності в кадастрі. Спілкуємось українською та російською.
Комісія агентства при купівлі — 3% від вартості об’єкта дорожче 100 000 € і 4% при ціні до 100 000 €; сума відома заздалегідь і фіксується в договорі. Іноземці можуть купувати квартири, будинки, гаражі, сади та будівлі — окремих дозволів для цього не потрібно.
Спершу ріелтор перевіряє документи на об’єкт. Далі зазвичай підписують договір завдатку: у ньому фіксують ціну, суму завдатку (вона входить у вартість) і відповідальність сторін. Потім готують договір про перехід права власності — нотаріус засвідчує лише підпис продавця, сам договір перевіряє ріелтор.
Через вінкуляцію: після підписання договору кошти не йдуть напряму продавцю, а блокуються на рахунку в банку або в нотаріуса. Продавець не може ними скористатися, доки право власності не перепишуть на покупця в кадастрі. Послуга коштує зазвичай 200–800 € залежно від суми угоди й оплачується ріелтором із його комісії.
Вклад до кадастру коштує 100 € при паперовій подачі і 50 € при електронній, строк — до 30 днів (сплачує ріелтор); прискорене провадження — 300 € або 150 € і до 15 днів, цю доплату вносить покупець за потреби. Якщо договір має форму нотаріального запису або авторизований адвокатом, строк — до 20 днів за звичайним тарифом. Разом із договором до кадастру подають довідку від управителя про відсутність боргів за комунальні послуги. Житло передають за протоколом із показниками лічильників і зафіксованим станом.
Так — іпотеку у Словаччині оформляють і громадяни третіх країн. Банк зазвичай просить посвідку на проживання, підтверджений стабільний дохід і більший перший внесок: фінансує 80–90% вартості, для іноземців внесок може сягати 30%. Потрібна оцінка об’єкта акредитованим оцінювачем. Підбір банку й супровід для клієнтів агентства — безкоштовні.
Автоматично — ні. Посвідку видають під конкретну мету (навчання, робота, синя карта ЄС, підприємницька діяльність, возз’єднання родини та інші), а не за сам факт купівлі. Водночас документи про право власності або оренду житла при оформленні подавати обов’язково.
Податкову декларацію на нерухомість подають до 31 січня року, наступного за роком купівлі, у місто або муніципалітет за місцем розташування об’єкта. Подають її один раз, далі муніципалітет сам нараховує податок і надсилає рішення. Ставку кожен муніципалітет встановлює своїм положенням, тому єдиної суми для всієї країни немає.
