6 объектов в актуальной подборке — аренда и продажа недвижимости в Братиславе и по Словакии.
Прежде, чем купить дом в Словакии, рекомендуется детально изучить рынок недвижимости в стране. Это будет гарантией того, что вы купите недвижимость в Словакии недорого и по самым лучшим ценам. Сможете приобрести маленький или большой дом, в котором будет приятно жить и работать.
Однако большой проблемой для многих потенциальных покупателей становится то, что они не могут купить жильё в Словакии. Как на вторичном рынке, так и дома в новостройках. Не находят выгодных предложений, а стоимость некоторых вариантов просто зашкаливает. Либо встречается другая причина – после того, как было принято решение купить жильё в Братиславе или других городах страны, произошло заселение в дом, то оказалось, что в районе присутствуют большие проблемы. Например, будет стройка, изменение инфраструктуры и на ближайшие годы вокруг жилья будет постоянная пыль и шум. Всё оставляет горькое послевкусие после покупки.
Агентство недвижимости Realty Slovakia поможет вам купить дом в Словакии недорого и по самым лучшим ценам. На нашем сайте вы можете посмотреть недвижимость по разным ценам, с фото и детальным описанием. Найти дешевые квартиры на вторичном рынке или среди новостроек. Профессиональные специалисты компании проконсультируют по всем вопросам и помогут найти нужный вариант жилья. Помогут с юридическим оформлением сделки и подготовят все необходимые документы, чтобы вы могли купить дом в Словакии по лучшим ценам и на лучших условиях. Наше агентство недвижимости возьмёт на себя все вопросы, связанные с покупкой жилья.
Хотите купить дом в Словакии по лучшей цене и на выгодных условиях? Обращайтесь в Realty Slovakia прямо сейчас!
Підбираємо будинки в Братиславі та передмісті, а також у Нітрі, Трнаві, Банській Бистриці й інших регіонах. Перевіряємо документ власності і на будинок, і на земельну ділянку, готуємо документи та ведемо угоду до запису в кадастрі. Спілкуємось українською та російською.
Комісія агентства — 3% від вартості об’єкта дорожче 100 000 € і 4% при ціні до 100 000 €. Оформлення документів — від 99 €; вклад до кадастру та вінкуляцію коштів оплачує ріелтор зі своєї комісії.
Так. Іноземці купують квартири, будинки, гаражі, сади, окремі земельні ділянки й цілі будівлі, пов’язані із землею фундаментом. Обмеження стосується сільськогосподарських і лісових угідь за межами забудованої території муніципалітету — їх іноземцю придбати не можна. Винятки: спадщина, громадянство Словаччини, а також громадяни ЄС із зареєстрованим проживанням, які понад 3 роки ведуть на цій землі господарську діяльність.
Документ власності (list vlastníctva) окремо на будинок і на ділянку: хто власник, на якій підставі набув, чи є іпотека, застави та інші фінансові обтяження. Також потрібна довідка про відсутність боргів за комунальні послуги — без неї кадастр не прийме заяву про перехід права власності.
Гроші блокують (вінкуляція) у банку або в нотаріуса — зазвичай це 200–800 € залежно від суми угоди, оплачує ріелтор. Продавець отримує кошти лише після того, як право власності перепишуть на покупця в кадастрі: стандартно 66 € і до місяця, прискорено — 266 € і 15 днів. Будинок передають за протоколом із показниками лічильників.
Так, зокрема й громадянам третіх країн — із посвідкою на проживання, підтвердженим доходом і більшим першим внеском (банк фінансує 80–90% вартості, для іноземців внесок буває до 30%). Обов’язкова оцінка акредитованим оцінювачем: саме від оціночної вартості банк рахує суму кредиту. Оформлення в середньому триває 3–6 тижнів.
Податок на нерухомість у Словаччині невеликий — у середньому 15–200 € на рік за невеликий будинок, гараж від 9 € на рік. Об’єкт треба зареєструвати в податковому відділі мерії до 31 грудня року купівлі. Комунальні платежі залежать від площі, опалення та кількості мешканців.
