Ремонт квартир в Словакии

С чего начать ремонт квартиры — проект, смета, правильная последовательность производимых работ! Уведомить управляющую компанию и соседей.

В объявлении написать полностью и подробно телефон Имя, Фамилия, номер квартиры, этаж! Написать реквизиты компании, которая выполняет ремонтные работы.

Сложность и объем демонтажных работ зависят от проектных решений. Демонтаж может быть условно разделен на следующие виды:

• демонтаж несущих элементов строительной конструкции;
• демонтаж узлов, элементов и коммуникаций, от которых не зависит безопасность здания.

Проведение капитального ремонта включает в себя такие виды работ:

• планировка комнат с учетом зонирования пространства;
• полная замена сантехники;
• перемещение розеток (добавление нескольких новых розеток); — перепланировка освещения в комнатах;
• замена окон, проема дверей, встроенной мебели.

Какие вопросы должны стоять перед человеком, который собирается заключить договор на выполнение ремонтных работ в его квартире?

• Выполнение работ в установленные сроки!
• Выполнение всего перечня необходимых заявленных работ!
• Качество выполненных работ!

Чуткий вопрос удорожания, чтобы цена, которая была названа в начале, не выросла в несколько раз из-за того, что какие-то работы не были учтены, но являются необходимыми для нормальной эксплуатации отремонтированного помещения (недвижимости).

Вопросы ответственности, ведь ремонтные работы зачастую могут быть связаны с сантехническим оборудованием, а некачественно выполненные сантехнические работы могут повлечь ряд неприятных последствий, в том числе связанных с причинением вреда имуществу третьих лиц и компенсацией ущерба.

Сколько времени займет ремонт в квартиры с черновой отделкой?

Возьмем для примера однокомнатную квартиру. Общая площадь 40 кв. метров (кухня, коридор, комната, ванная комната, туалет). Покупка стройматериалов и доставка — 2 дня. Полы в квартире – 4 дня. За 2-3 дня можно сделать сухую стяжку пола по всей квартире.

Еще один день уходит на укладку напольного покрытия. Полы в ванной и туалете – 2 дня так как площадь полов не большая, то по времени полы в ванной комнате сделать можно за один день.

Правда прежде чем выкладывать плитку, придется подождать неделю пока высохнет бетонная стяжка, но в это время можно делать другую работу. Плитка на пол укладывается также за один день. Стены по всей квартире, включая санузел – от 1 недели.

Если стены достаточно ровные и уже имеют черновое покрытие, то ремонт стен в квартире можно сделать за неделю. Сколько времени займет ремонт ванной комнаты сказать сложнее, если выкладывать плитку, то это еще минимум неделя работы.

Потолок по всей квартире, включая санузел – от 5 дней. Все зависит от потолка. Если делать натяжные, то максимум 2 дня, если за шпаклевать и покрасить, то 3-4 дня. Если требуется звукоизоляция, подсветка и т.д., то это еще плюс несколько дней на работу.

Поклейка обоев – от 5 дней. Если поклеены обои под покраску, то плюсуйте сюда еще столько же времени. Установка сантехники и подключение – 3 дня, если использовать металлопластиковые трубы, то вся работа займет не больше дня, да и в последствии можно будет всегда переделать.

Тоже самое касается и полипропиленовых труб. Установка откосов, подоконников, межкомнатных дверей – 2 дня. Монтаж окон сделают за 1-2 дня если их заказать заранее. Замена электрики – от 2 недель. Все зависит от масштаба работ, если нужно все полностью заменить, то работа растянется надолго.

Вывоз мусора – 1-2 дня. Данные работы также зависят от масштаба работ. Подведем итог сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой, примерно за 5-8 недель делается вся основная работа + еще 1 неделя на всякие мелочи. Это примерные сроки для 1-комнатной квартиры в 40 кв. метров.

В двухкомнатной квартире ремонт можно сделать за 2 месяца. В трехкомнатной квартире ремонт вполне реален за 3 месяца. Для квартир с ремонтом переделки могут занять больше времени чем ремонт в квартире без отделки за счет демонтажных работ.

Общая последовательность работ:

Работы должны производиться так, чтобы не тормозить процесс выполнения самих работ. Если квартира в черновом варианте, то есть в ней нет никаких перегородок, то первым делом:

Устанавливаются внутренние стены и перегородки из пенобетона, кирпича и т. п., стены из гипсокартона зашиваются наполовину (остальную часть после 2 этапа).

Прокладывается электропроводка, канализационные трубы. Делается шумоизоляция потолков, стен (при необходимости). Производятся штукатурные работы, в это же время если необходимо армируются стены. Вставляются подрозетники.

Делаются откосы, устанавливаются подоконники. Заливаем пол. Так как такой слой (до 5 см) может сохнуть до одного месяца, имеет смысл «зонировать» работы в пунктах описанных выше для того чтобы запараллелить их в разных помещениях.

После того как пол залит, его накрывают полиэтиленом. Это делается для того, чтобы избежать последующего загрязнения при дальнейших работах, а также избежать быстрого высыхания пола.

На высохшие стены (потолки) наносится шпаклевка. При необходимости клеится флезилин, паутинка или т п., снова шпаклюется. После этого шлифуется. Убирается весь мусор и пыль, грунтуется.

Выравнивается пол (2-5 мм) самовыравнивающими растворами под конкретное напольное покрытие. Эти растворы высыхают за 2-3 дня. Клеится кафель. При необходимости перед этим делается гидроизоляция пола.

Устанавливатся розетки, выключатели и т. п. Если будет натяжной потолок, устанавливается каркас под него и устанавливаются закладные под светильники.

Убирается весь мусор, все грунтуется, отмываются окна. Устанавливаются сантехнические приборы (ванна, унитаз, тюльпан и т.п.). Красятся потолки и стены, откосы, если они под покраску. Клеятся обои, устанавливаются межкомнатные двери.

Натягивается натяжной потолок, укладывается ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Прибивается напольный плинтус. Устанавливабтся корпусы выключателей, розеток. Монтируется встроенная мебель, люстры, гардины.