Іпотека
у Словаччині

Як правило, банк фінансує 80–90 % вартості нерухомості, тобто власними коштами треба покрити 10–20 %. Для іноземців і складних об’єктів внесок може бути вищим — до 30 %.

Максимальний строк — до 30 років, але кредит має бути погашений до досягнення позичальником пенсійного віку. Що довший строк, то нижчий щомісячний платіж, але вища підсумкова переплата.

Чіткої фіксованої планки немає — банк оцінює співвідношення платежу до доходу. На практиці орієнтир становить від 750 до 1200 € чистими на місяць; важливі стабільність доходу та добра кредитна історія.

Це попереднє схвалення банку із зазначенням максимальної суми кредиту. Він показує ваш реальний бюджет, діє близько 3 місяців і допомагає впевненіше вести переговори з продавцем. Оформлюється безкоштовно.

Банк дивиться на джерело та стабільність доходу, поточні зобов’язання і кредитну історію. Наймані працівники підтверджують дохід довідкою та випискою, підприємці — податковою декларацією і виписками з рахунку.

Так. Акредитований оцінювач визначає ринкову вартість об’єкта — саме від неї банк розраховує максимальну суму кредиту. Оцінку зазвичай оплачує позичальник.

Так. Раз на рік під час перегляду ставки (рефіксації) дострокове погашення можливе без штрафу. Поза цим строком банк може утримати невелику комісію — умови прописані в договорі.

Ставки залежать від банку, строку фіксації та вашого профілю. У 2026 році вони поступово знижуються. Точну ставку банк називає під час схвалення — ми допомагаємо знайти найвигіднішу пропозицію.

У середньому від 3 до 6 тижнів — від подання документів до реєстрації в кадастрі. Строк залежить від банку, готовності документів і швидкості оцінки об’єкта.

Банк вимагає страхування нерухомості, переданої в заставу. Часто пропонують і страхування життя позичальника — воно може знизити ставку. Допоможемо дібрати оптимальний варіант.

Добір банку, розрахунок і супровід іпотеки для клієнтів агентства — безкоштовно. Ви сплачуєте лише обов’язкові витрати: оцінку, нотаріуса та збори кадастру.