Дата публикации: 09 декабря 2022
Чтобы успешно провести сделки по продаже квартиры ли дома, многие агенты недвижимости используют самые разные ритуалы и верят в особые примеры. Так сказать, делают всё, чтобы сделка не сорвалась. Некоторые из них довольно смешные и интересные. Что за они – расскажем в этой статье.
Многие продавцы говорят: чтобы понять, будет ли осуществлена сделка, можно изучив поведение клиента. Если покупатель садится на диван, выпил чай или кофе, забыл на объекте, который показывал агент, свои вещи, то всё этого говорит о том, что клиент купит дом или квартиру.
Почему так происходит? На самом деле, это можно объяснить логически. Например, с личными вещами. Если человек чувствует себя в квартире комфортно, как дома, то положит свои вещи, присядет, примерит объект на себя, как он будет тут жить. Это уже хороший признак.
Многие риелторы Словакии верят в приметы, связанные с характером человека. Скажем, если встречается достаточно дотошный, нудный, детальный клиент, то высок риск, что сделка будет. Если же покупатель ничего не выясняет, то велика вероятность, что покупка не состоится.
Есть суеверие, что если инициалы у агента и клиента совпадают или похожи, то это верный знак. Тогда сделка может состояться. Важен и сам контакт. Если обнаруживается, что у риелтора и клиента общие интересы и увлечения, то сделка может увенчаться успехом.
Агенты по недвижимости часто используются фокус с погодой. Смотрят на метеосводки, чтобы понять, что предвещает тот или иной клиент. Выгорит сделка или нет. Если обещают дождь или снег, то сделка скорее всего произойдёт. Причем, чем сильнее дождь, гроза, тем выше вероятность, что клиент купит недвижимость.
Если клиент ещё не приобрел недвижимость, но уже заказывает мебель, светильники, планирует, где будет ставить заказанное, то в мире агентов по недвижимости в Словакии – это не самый хороший признак. Он предвещает проблемы с клиентом и отказ от сделки.
Некоторые риелторы, которые хотят быстрее продать объект, специально не разуваются при входе на объект. Чтобы не оставить следов, надевают бахилы. Если такое происходит, то суеверные агенты скажут, что у их коллеги шансов провести успешную сделку не будет. Ведь он не разулся. Да, есть и такое.
Часто встречаются ситуации, когда некоторые агенты проводят особые ритуалы или даже обряды, чтобы сделка была удачной, а клиент купил рассматриваемый объект. Расскажем и о них.
Домовой укоренился не только на рынке недвижимости в Словакии, но и в русской культуре. Многие риелторы верят, что есть домовой, которого надо задобрить. Иначе он не пустит новых хозяев себе в дом, а значит сделка не состоится. Для этого проводится специальный ритуал. Продавец открывается двери объекта и делает так, чтобы сначала внутрь зашёл клиент.
Когда квартиру посмотрело более 5 покупателей, а никто так её и не купил, то начинается задабривание домового. Для этого отдаётся часть вещей, а чтобы ещё больше выразить своё доверие к хозяину дома, риелторы обходят дом 3 раза против часовой стрелки. Вдобавок наклоняются напротив каждого угла и просят у домовенка помощи, чтобы он впустил к себе в дом новых хозяев, а сделка – состоялась. Ах да, есть один нюанс. Этот ритуал надо делать только вечером, после 6 часов.
Есть примета, что первые полученные комиссионное лучше не тратить. В том числе никуда не инвестировать и даже не класть на вклад. Лучшим решением будет спрятать деньги в скромном месте и просто хранить. А вот когда риелтор получит вторые комиссионные за свою работу, то эти и последующие деньги можно спокойно тратить. Есть и такая примета.
Суеверным агентам рекомендуется прикасаться к чужим деньгам. В особенности к деньгам своих коллег, которые совершили выгодную сделку. По приметам считается, что это как болезнь. Прикоснётесь к комиссионным, и они придут к вам.
Многие риелторы, которые верят в приметы, даже изучают фазы луны. Они не будут оформлять сделку, когда луна убывает. Наоборот, стараются сделать так, чтобы совершить все сделки в момент, когда луна будет расти. Вдобавок к этому, если продавец ещё и верит в мистические вещи, то он может проводить обряды и ритуалы именно в это время. В момент, когда луна начала свой активный рост и вступила в нужную фазу.
Как считают профессиональные астрологи, пик деловой активности лучше всего планировать как раз на полнолуние. То есть, когда луна молодая. В момент новолуния будет прекрасный шанс сформировать будущие планы, совершить все сделки и успешно продать самые лакомые объекты.
Ещё по одному суеверию считается, что лучше не планировать свои дела на понедельник. В особенности, все важные сделки. Это время, когда она может сорваться. Лучший вариант перенести все сделки на вторник или четверг. Дни станут лучшими для крупных продаж. По крайней мере, так считаются психологи.
Продавцы, которые суеверны и верят в приметы, обычно считают, что если начать рассказывать о предстоящей успешной сделке, которая вот-вот совершится, то она непременно сорвется. Поэтому такие риелторы до конца ничего не рассказывают. Молчат до момента, пока не будут подписаны нужные бумаги и договоры. Когда на сделке можно будет поставить жирную точку и получить вознаграждение.
Ещё одни суеверия и приметы, которые делают многие риелторы в Словакии. А именно не выкидывают мусор вечером, так как это может привести к срыву сделки. Также не делают уборку, не моют голову и полы. Считается, что это словно смоет потенциального покупателя. Даже того, кто был готов вот-вот купить объект. Нельзя также стричься и краситься.
Чтобы сделка была удачной – надо посидеть на документах. Примета, которая должна гарантировать проведение успешной сделки.
Интересным обрядом стала варка ключей. Если риелтор хочет, чтобы сделка состоялась, надо сварить ключи. Затем полученным отваром протереть ручки и двери. Тогда квартира 100% найдет своего хозяина.
Подведем итог. Все ритуалы и приметы – это конечно очень хорошо. Если вы будете их соблюдать, то это, как минимум, не повредит. Если же они придают вам уверенность, то почему бы их не использовать. Но лучше всего, всегда надеяться на себя и свой профессионализм. Прокачивать себя как специалиста, улучшать навыки коммуникаций и продаж, умение работать с разными типами клиентов и выявлять их истинные потребности. Всё это вместе с обрядами и приметами точно даст свой результат и поможет продать даже самый сложный объект недвижимости в Словакии.
Поделиться в
