Дата публикации: 01 марта 2018
Как приобрести недвижимость пошаговая инструкция.
Вы столкнулись с вопросом о покупке дома либо квартиры в Словакии, для проживания или для инвестиций.
Естественно, Вам необходимо взвесить несколько факторов: сумму, которую готовы вложить в покупку недвижимости, состояние недвижимости, месторасположение, инфраструктуру и др., а также вопрос, доверить оформление сделки агентству недвижимости или всё сделать самим.
Приобретение недвижимости – процесс, который может оказаться связанным со значительными затратами времени и сил, начиная от поиска интересующей Вас недвижимости, согласования цены, сбора всех необходимых документов, до заключения сделки.
Вам необходимо определиться с параметрами интересующей Вас недвижимости (будь то квартира или дом): новостройка или вторичный рынок, площадь, состояние, месторасположение, инфраструктура и др.
Если среди множества предложений Вы выбрали для себя более-менее подходящий вариант (или несколько), следующим шагом будет просмотр недвижимости.
Здесь Вы уже будете обращать внимание на детали: не только на такие классические аспекты, как состояние стен, окон и подобное, а должны быть подробно информированы об «истории» недвижимости (наличие документов на право собственности на квартиру или дом, ипотечной или другой задолженности, законности перепланировок, если такие имели место и пр.).
В том случае, если Вы покупаете дом, необходимо также проверить права на земельный участок, законность проведённой газификации, подключения водопровода и электропровода, канализации.
Итак, Вы выбрали недвижимость, цена и другие условия покупки квартиры или дома — согласованы с продавцом.
Следующим шагом будет заключение предварительного договора о купли – продаже, что необходимо с целью подготовки документов для заключения договора купли-продажи и сбора средств для покупки (например, если Вы планируете оформление ипотеки в Словакии).
Шаг следующий: подготовка и подписание договора купли-продажи недвижимости.
Договор должен быть составлен согласно действующему законодательству Словакии и содержать: предмет договора (в этом случае конкретная недвижимость), цену и порядок её оплаты, передачи недвижимости, данные обеих сторон, все их права и обязанности.
Договор вступает в силу с момента подписания.
После подписания договора купли – продажи и оплаты цены недвижимости – предоставление в кадастр недвижимости заявления о переводе права собственности на недвижимость с продавца на покупателя.
Кадастр недвижимости в течении 15 или 30 дней (в зависимости от того, оплатили Вы ускоренный перевод права собственности или нет) выдаст разрешение на перевод права собственности и выставит Лист собственности на покупателя.
С этого момента Вы и становитесь владельцем недвижимости в Словакии.
Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 Янина Зборовская (WhatsApp, Viber)
Поделиться в
