Дата публикации: 01 февраля 2018
На сегодняшний день ипотечный кредит является одной из наиболее распространённых форм финансирования собственного жилья. В связи тем, что с каждым годом цены на недвижимость в Словакии повышаются, не каждый может себе позволить финансировать жильё собственными средствами.
Какое решение для финансирования покупки жилья избрать, потребительский, не целевой, ипотечный кредит и что необходимо для его оформления?
Это главные вопросы при выборе кредитования для финансирования жилья в Словакии.
Кредит – это предоставление кредитором финансовых средств заёмщику на определённый срок на определённых условиях на основе платности и возвратности денежных средств.
Для покупки недвижимости предназначены прежде всего долгосрочные целевые кредиты, то есть ипотечные кредиты.
Конкретные банковских кредитов, условия их оформления, выдачи финансовых средств и способов их возврата устанавливаются каждым банком отдельно.
Но само название банковского продукта гласит, что такой кредит предназначен для финансирования жилья. Согласно законодательству, такие кредитные средства могут быть использованы исключительно для инвестиций в недвижимость – для её покупки или реконструкции.
Но: недвижимость должна находиться на территории Словакии и быть предназначена для проживания, то есть речь идёт о квартире или частном доме. В Словакии ипотека предоставляется на срок от 48 до 360 месяцев.
Размер ипотечного кредита в большинстве случаев составляет 90% от цены недвижимости. Как исключение, банки могут финансировать покупку недвижимости и в размере 100 % стоимости недвижимости.
Срок, размер кредитования и процентная ставка по кредиту зависят индивидуальных характеристик клиента, например, платежеспособности заёмщика и членов семьи, срока достижения пенсионного возраста, и т.д.
Залоговым обеспечением по ипотечному кредиту является или жильё, покупаемое посредством финансирования, или другое ликвидное жильё, которое находится на территории Словакии, и является собственностью либо непосредственно заёмщика, либо третьего лица.
Если Вы для себя избрали ипотечный кредит как решение финансирования покупки жилья, Вы можете начать подготовку необходимых документов.
Для оформления кредита Вам понадобятся: договор купли-продажи или предварительный договор о купли-продаже, заключение эксперта о рыночной стоимости недвижимости, информация с кадастра недвижимости о приобретаемом объекте и естественно документы, подтверждающие платёжеспособность, независимо от того, предприниматель Вы, или работаете на основании официального трудоустройства в Словакии.
Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 (WhatsApp, Viber)
Поделиться в
