Дата публикации: 21 марта 2023
Когда надо купить дом или квартиру в Словакии, то недостаточно просто найти нужный вариант жилья. Следует правильно сделать покупку, чтобы всё было юридически грамотно и верно. В этом случае вы можете быть уверены в том, что покупка пройдёт успешно, без негативных последствий как для вас, так и для вашего жилья.
Расскажем, как правильно купить дом в Словакии или нужную квартиру в стране. Приведем пошаговую инструкцию, чтобы вы могли купить любое жильё – квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом от собственника в деревне или городе. Причем, сделать это в любом месте. Ведь купить жильё можно в любых городах страны. Для этого доступна Братислава, Кошице, Прешов, Жилина, Нитра, Банска-Бистрица, Трнава, Тренчин, Мартин, Попрад, Зволен и многие другие места.
В первую очередь надо определить, какую именно вы хотите купить недвижимость в Словакии. Вы хотите купить вторичное жильё или новую квартиру в новостройке. Хотите приобрести квартиру в городе или дом в деревне. Какая должна быть площадь квартиры, в каком состоянии вы хотели бы получить квартиру. В каком месте вы хотите купить жильё. Например, если это Братислава, то здесь можно рассмотреть самые разные районы — Петржалка, Старе место, Ружинов, Карлова вес, Ламач, Дубравка, Рача, Яровце, пригород Сенец, Пезинок, Русовце, Малацки, Шаморин, Дунайска лужня, Русовце и многие другие.
То есть, сначала вам надо определить свои требования к жилью и его месте. После – приступить к поиску.
На этом этапе начинается поиск нужной вам недвижимости по вашим требованиям. Для этого часто просматриваются сайты по поиску недвижимости. Однако, на них публикуются не все объекты, которые доступны для покупки. Лучший вариант – это обращаться в агентства недвижимости Словакии, чтобы вам подобрали и нашли нужный вариант жилья по вашим требованиям. Рекомендуется выбирать 5-10 вариантов, которые могут быть интересны для покупки, а после этого – приступать к самому просмотру.
Как только были подобраны варианты жилья, то можно приступать к просмотру. Во время изучения квартиры в новостройке или дома в Словакии на вторичке обращайте внимание на состояние стен, окон, пола, потолков. Посмотрите, работает ли унитаз, ванна, какая установлена сантехника, насколько качественно сделан ремонт, если это вторичное жильё. Может получиться так, что вы купите жилье у собственника по небольшой цене, но потом переплатите за ремонт. Выйдите на такую же сумму, как если бы купили квартиру в новостройке Братиславы или любом другом месте.
Также изучите историю недвижимости. Посмотрите документы на право собственности на квартиру или дома. Есть ли у жилья ипотечная или другая задолженность. Была ли выполнена перепланировка по закону. Когда надо купить дом в Словакии, то проверьте права на землю, законна ли была проведена газификация, водопровод, электроповод, канализация. Чтобы не получилось так, что после покупки жилья вы в последующем попадете под снос или огромные штрафы.
После просмотра и выбора жилья, наступает этап согласование цены. Попробуйте сбить цену. Многие собственники идут на уступки. В этом также может помочь профессиональный риэлтор, который ведёт вашу сделку. Чтобы купить жилье в Словакии было выгодно как для вас, покупателя, так и для продавца.
На этом этапе происходит заключение сделки. Для этого надо подготовить договор и все необходимые документы о купле-продажи. В этом случае лучше всего обратиться в агентства недвижимости, которые помогут подготовить юридически правильные и грамотные документы. Договор о купле-продажи должен соответствовать всем требованиям и законам страны. В нём должны быть включены предмет договора, цена, порядок оплаты, передача недвижимости, данные покупателя и продавца, а также их права и обязанности. Так вы сможете купить дачу, дом, квартиру юридические правильно и грамотно. Договор вступает в силу с момента подписания.
После покупки и подписания бумаг надо предоставить в кадастр недвижимости заявление о переводе права собственности на объект с продавца на покупателя. Кадастр в течении 15 или 30 дней выдаст разрешение на перевод права собственности и выставит Лист собственности на покупателя.
После этого вы становитесь полноправным владельцем недвижимости в Словакии.
Хотите купить недвижимость в Словакии по лучшей цене и юридически грамотно? Realty Slovakia поможет подобрать лучший вариант дома, квартиры, дачи в любых городах страны. Подготовим все необходимые документы и поможем совершить удачную сделку. Обращайтесь!
Поделиться в
