Продажа 4-к дом Vrakuna

Четырёхкомнатный дом на продажу с полной готовностью к заселению и современной инженерией.
Aдрес: ул. Железнична (Železničná), район Вракуня (Vrakuňa). Словакия.

О недвижимости

Предлагается продажа современного четырёхкомнатного дома общей площадью 115 м², расположенного на участке площадью 17,6 м². Объект состоит из двух этажей и включает в себя крытую террасу площадью 9 м². Дом отличается высоким уровнем энергоэффективности: стены первого этажа выполнены из кирпича Heluz толщиной 300 мм с утеплением пенополистиролом 200 мм, а второй этаж имеет аналогичную конструкцию со стенами толщиной 380 мм и внешней изоляцией 200 мм. Фасад здания покрыт качественным силиконовым покрытием, а плоская крыша оснащена слоями из пены, пенополистирола и ПВХ мембраны FATRAFOL.

Планировка первого этажа включает просторную прихожую, техническое помещение (возможное использование как склад), отдельный туалет, кухню открытой планировки с выходом на террасу и большую гостиную. Второй этаж предназначен для отдыха: здесь расположены главная спальня, две дополнительные спальни, а также ванная комната с душем, ванной и дополнительным туалетом.

Недвижимость полностью готова к продаже: выполнен полный ремонт, установлены высококачественные окна REHAU Geneo с 6-камерным профилем из трёх стёкол антрацитового цвета. Дом частично меблирован: в комплект входят встроенные шкафы, три кровати и стол для гостиной. Кухня полностью оборудована техникой премиальных марок SIEMENS и BOSCH (холодильник с морозильной камерой, духовка, посудомоечная машина, индукционная плита). Отопление обеспечивается газовым конденсационным котлом Vailant с WIFI-термостатом и системой тёплого пола на газу по всему дому. Также установлены кондиционеры DAIKIN и электрические внешние жалюзи HAMAX.

Расположение

Дом находится в престижном районе Вракуня (Vrakuňa), который является популярным местом для семейного проживания благодаря сочетанию спокойной загородной атмосферы с преимуществами современной городской жизни. Объект расположен в зоне частных домов, граничащей с многоквартирными зданиями. Инфраструктура района развита отлично: напротив дома находятся школа Žitavská и детский центр Školička. Вблизи доступны велосипедные трассы у Малого Дуная, лесопарковые зоны, детские площадки и спортивные сооружения. Транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города через Вракуню или Ружинов.

Условия продажи

Предлагается продажа четырёхкомнатного дома с возможностью покупки двух парковочных мест непосредственно напротив ворот за 10 000 евро каждое. Участок оснащён всеми необходимыми инженерными сетями (вода, газ, канализация, электричество), входная дверь REHAU Geneo обеспечивает высокий уровень безопасности, а также подготовлена возможность установки сигнализации и видеодомофона. В стоимость сделки включено полное юридическое сопровождение покупки, включая страхование, регистрацию прав собственности, услуги нотариуса и кадастровые работы.

Смотрите другие квартиры на продажу в Братиславе в нашем каталоге. Подробнее об оформлении сделки — стоимость услуг агентства.