Аренда офиса в Братиславе AC Petržalka

Аренда коммерческой недвижимости (офиса) на длительный срок. Технологически продвинутое здание с охлажденными потолками и двойным фасадом.
Aдрес: ул. Рентгенова (Röntgenova), район Петржалка (Petržalka). Братислава. Словакия.

О недвижимости

Предлагаем в аренду офисные помещения общей площадью 11 200 м², расположенных в административном центре AC Petržalka. Это здание входит в ТОП-5 самых технологически продвинутых объектов Братиславы. Архитектура комплекса включает два корпуса: Здание A насчитывает 8 этажей, а Здание B — 5 этажей (общая высотность здания составляет 13 уровней). Доступна аренда помещений от 24 м² до крупных площадей в несколько сотен квадратных метров.

Современная планировка позволяет менять внутреннее зонирование под индивидуальные потребности арендатора. Возможны варианты аренды для офисных задач, медицинских учреждений или лабораторий с повышенными требованиями к чистоте и гигиене. Для реализации сложных проектов предоставляются услуги архитектора по разработке плана помещения.

Помещения сдаются без мебели, однако возможна их меблировка по договоренности с арендодателем. Внутренняя отделка обеспечивает высокий комфорт: используются охлаждаемые потолки для создания эффекта «падающего холода», а также лучистое отопление. Эффективное затенение обеспечивают внешние алюминиевые жалюзи, а двойной фасад гарантирует отличную звукоизоляцию и естественное освещение благодаря круговой планировке здания.

Технические особенности включают систему фальшпола приподнятой конструкции, которая позволяет скрыть все коммуникации и кабели в пространстве между полом и плитами покрытия. Здание оборудовано современным ресепшн и лобби для посетителей, системой видеонаблюдения и круглосуточным доступом на территорию 24/7/365.

Варианты аренды офиса (аренда офисных помещений) включают как небольшие зоны от 190 м² или 48 м² в Здании A, так и крупные блоки площадью до 729 м² в Здании B. Общая площадь свободных помещений в здании A составляет 648 м², а в здании B — 1 179 м².

Расположение

Офис расположен в районе Петржалка (Petržalka) по адресу ул. Рентгенова (Röntgenova). Здание обладает превосходной транспортной связностью: имеется прямое сообщение с центром города через мост SNP и отличное подключение к объездным дорогам Братиславы, что обеспечивает удобный доступ из Австрии, Венгрии, Чехии и Словакии в обоих направлениях.

Инфраструктура района включает непосредственную близость к железнодорожной станции Петржалка. Здание имеет прямое подключение к пешеходному и велосипедному коридору. Общественный транспорт представлен линиями 59, 80, 88, 91, 93, 94, 99 и 191.

Для посетителей и сотрудников предусмотрено питание прямо в здании через бистро. Также доступны различные услуги коммерческой недвижимости в непосредственной близости от офиса.

Условия аренды

Аренда офисов в Словакии на длительный срок предоставляется при наличии 245 парковочных мест: 110 расположены в подземном гараже и 135 — перед зданием. Дополнительно имеется 35 мест для хранения велосипедов.

Стоимость аренды составляет 11 евро за м² плюс коммунальные платежи в размере 4,80 евро за м². Указанная цена окончательна, не включает НДС и уже содержит комиссию агентства недвижимости, а также юридическое обслуживание по вопросам сдачи объекта в аренду.

Аренда офисов (аренда коммерческих помещений) возможна для различных целей: от стандартных рабочих зон до специализированных клиник. Доступность объектов подтверждается менеджером перед сделкой. Стоимость услуг оформления долгосрочной аренды квартиры — месячная арендная плата недвижимости. В оплату услуг входит: подготовка, проверка, подписание договора и документа для регистрации в полиции по делам иностранцев.

Смотрите другие коммерческая недвижимость в аренду в нашем каталоге. Подробнее об оформлении сделки — стоимость услуг агентства.