Новый жилой комплекс Nuppu, строительство, четвертый этап Jasmiini   Девелоперская компания «YIT Slovakia» пустила в продажу квартиры из четвертого этапа строительства жилого комплекса «Nuppu» в Братислава, Ружинов (Mlynské nivy). Объект называется «Jasmiini» будет иметь 12 этажей и станет самым высоким зданием всего комплекса. Данное здание принесет на рынок недвижимости Братиславы 113 квартир (от однокомнатных, двухкомнатных, […]

Строительство нового комплекса Tabáň от компании Proxenta, город Нитра — Словакия   В ближайшем времени начнётся публичная продажа квартир и апартаментов в одном из крупнейших жилых проектов в Нитре. Разработчик Proxenta опубликовал проект планируемого комплекса Tabáň на своем официальном сайте. До недавнего времени проект был известен как Townhill. Проект должен быть построен в районе Tabáň, […]

Конференция по недвижимости и девелопменту: что изменилось в жизни городов Словакии?   «Через 25 лет после того, как возникла независимая Словакия, Братислава вышла из тени Вены, Будапешта и Праги, избавилась от мрачной репутации времен коммунизма», констатирует британский вестник «Guardian». Как этих 25 лет независимости использовала столица и другие города Словакии? Братислава, Кошице, Жилина, Трнава или […]

Новостройки в Словакии Братислава эксклюзивный жилой комплекс «Discovery Residence»   В ближайшем времени в районе Братиславы Mlynské Nivy (Ružinov) начнётся строительство эксклюзивного жилого комплекса «Discovery Residence». Начало строительства запланировано на сентябрь 2018 года, введение в эксплуатацию – на сентябрь 2020 года. Современный проект впечатляет своим гламурным внешним видом, атмосфера городской жизни в сочетании з зелёной […]

Коммерческая недвижимость в Словакии — Братислава, бизнес центр «Apollo» – актуальная информация. Бизнес-центр Apollo І на Mlynských nivách в Братиславе уже почти 3 года как пустует. Год спустя, разработчик компания «HB Reavis» объявил, что здание с серьезными статическими проблемами, необходимо его разрушить и вместо него построить новое. Нынешний разработчик выдвинул идею о сносе и новом […]

Новостройки в Словакии — Братислава, Ламач (Lamač).   Второй этап строительства комплекса в Борах «Bory Bývanie»   В первой декаде 2018 года девелопер Penta Real Estate представил местной власти на утверждение проект второй части нового жилого района этого этапа. К проекту из 287 квартир добавляется еще 321 объект. Второй этап проекта «Bory Bývanie» не будет […]

Сельскохозяйственные земли покупка, продажа в Словакии. В 2014 году парламент Словакии утвердил закон о передаче права собственности на сельскохозяйственные земли (№140/2014 Z. z. далее по тексту Закон), принятие которого ограничило возможность без проблемной покупки сельскохозяйственной земли. Целью принятия было, по крайней мере, ограничить спекулятивную покупку земли со стороны иностранных инвесторов (через словацкие компании). Что является […]

Аренда квартиры, дома в Словакии – частые вопросы и ответы   1. Какие правовые нормы регулируют аренду квартиры? Основным законом является Гражданский кодекс, а также Закон № 98/2014 Сборник законов о краткосрочной аренде от 01 мая 2014 года. Арендодатель может теперь заключить договор в соответствии с законом, который для него более благоприятен. Если в договоре […]

Первая в Словакии многоуровневая велостоянка Уже этой осенью в городе Трнава, Словакия будет строиться первая в стране многоуровневая велостоянка. Для реализации проекта городское самоуправление получило из Еврофондов более полумиллиона и 26 000 евро будут финансироваться из местного бюджета. Цель города — побудить жителей и гостей Трнавы более активно использовать экологические виды транспорта, когда они добираются […]

Покупка недвижимости в Словакии. Что нужно знать? После принятия решения о покупке недвижимости в Словакии, вы должны определиться будете ли вы заниматься этим самостоятельно или прибегнете к помощи специалистов или агентства недвижимости в Братиславе. Самостоятельно это будет сделать дешевле, так как агентство за свои услуги возьмет от 2 – 5 % от стоимости недвижимости. Но, […]

Евровея 2 — торгово развлекательный комплекс Братислава Еще в мае прошлого года, девелопер J&T Real Estate представил продолжение проекта застройки в районе торгово-развлекательного комплекса Евровеа (Eurovea). Согласно визуализаций, предполагается расширение набережной за счет новых пяти зданий, а также строительства первого небоскреба, высотой более 150 м. Главную часть полифункционального проекта Евровеа 2 будет составлять вторая часть […]

Покупка земельного участка в Словакии Если вы планируете покупку земельного участка в Словакии, вы должны понимать не каждый земельный участок предназначен для строительства — прежде всего, необходимо выяснить, разрешено ли строительство в этом районе в соответствии с действующим планом землепользования. Ответ на запрос о землепользовании с интересующей вас информацией о возможности строительства на конкретном земельном […]

Аренда квартир в Словакии, налоги, затраты Вопрос о затратах при аренде квартиры, монтаж кухонных шкафов, покупка и установка стиральной машины. Как быть с затратами на техническое усовершенствование собственности и что к этому относится? На вопрос отвечает финансовое управление. Сдаю квартиру, но она не числится в торговой недвижимости. Есть ли налоговый сбор за монтаж кухонной мебели […]

Кто платит комиссию при обращении к агентству недвижимости в Словакии? В практике аренды недвижимости в Словакии, очень много вещей остается в договоре. Обсуждаем несколько вопросов с адвокатом. Комиссия. Обычно, комиссию оплачивает тот, кто обращается к агентству недвижимости, т.е. клиент. Это может быть, как арендатор, так и арендодатель (Юридическое или физическое лицо, предоставляющее в аренду своё […]

Все расходы по недвижимости в Словакии Какие блоки относятся к налоговой декларации, когда налогом на прибыль есть, например, мебель, или как списывать дорогие вещи? Какие расходы могут быть применены зависят от того, стоит ли ваша недвижимость в налоговой инспекции. Если списываете дорогое имущество, недвижимость в Словакии, например, может автоматически стать торговой недвижимостью. Если не включать […]

Краткосрочная аренда в Словакии О новом законе в Словакии, краткосрочной аренде знает еще мало кто. И когда владельцы узнают про него, то хотят использовать его, чтобы сдать квартиру для туристов в летний период. Закон о краткосрочной аренде в Словакии, вступает в силу с наступлением лета. И хотя есть много объявлений по этому виду аренды в […]

ВНЖ и недвижимость в Словакии На данный момент словацкие политики не рассматривают покупку недвижимости в Словакии и сдачу ее в аренду как бизнес, которое как одно из оснований на выдачу вида на жительство в Словакии (ВНЖ), самым распространенным способом получения ВНЖ в этой стране — это учеба, но сейчас не об этом. И так сама […]

Доверительное управление недвижимостью в Словакии Доверительное управление недвижимостью в Братиславе — это современная услуга, которая пользуется достаточно большой популярностью на рынке недвижимости в Словакии. Этот процесс включает в себя взаимодействие инвестора с агентом компании. В этом случае клиент по договору передает недвижимость агентству. Он остается собственником недвижимости в течение всей сделки. Сегодня, этот тип услуг […]

Покупка недвижимости в Словакии Если нужно принять решение: покупка квартиры, дома или земельного участка в ипотеку, вам нужно сориентироваться в десятках предложений от разных банков, чтобы получить лучший ипотечный кредит с низкой процентной ставкой. Каждая финансовая организация будет вам предлагать самые «выгодные условия». На самом деле, на практике все не так, как в рекламных предложениях. […]

Что делать, если на наш участок в Словакии, город Банска-Бистрица, наложен арест? Здравствуйте, мне нужен совет по земле, я унаследовал землю от своей матери, где она владеет 1/2 и 1/2 родственники моей матери. Проблема заключается в том, что я узнал, что на часть которой владеют родственники моей матери наложен арест, это один надел собственности, на […]