Дата публикации: 04 апреля 2013
Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает познакомится с местными достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.
Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время много русских направляется в эту страну, как для краткого, так и для долгосрочного проживания.
Все люди едут в Словакию с разными целями, потому и выбор жилища будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилплощадь в соответствии с такими особенностями:
• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• жилище на длительный срок, для работы, ведения бизнеса.
Именно поэтому при выборе жилья нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Стоимость зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать достаточно экономичный вариант.
Снять жилье в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут профи. Поэтому наилучше обратиться к посредникам.
Что же нужно принять во внимание при аренде жилья в Словакии:
• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент нужно уточнить;
• дабы заключить договор, нужен будет только загран. паспорт.
Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми необходимыми в обиходе предметами. А также можно арендовать жилплощадь без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.
При наличии ВНЖ, нужно уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить надобные документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.
Агентство на себя возьмет работу по поиску жилища по критериям, которые предъявлены клиентом. Работники помогут не только отыскать квартиру либо дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилище и предоставят фотоматериалы.
Если надо, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем жилья и поможет общаться на словацком языке.
Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:
• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.
Напрямую общаться с арендодателями не зная языка трудно. В то же время приезжие плохо знают местные законы и местность. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой профи и обратиться к посредникам.
Это позволит безопасно и быстро провести абсолютно весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими стоимостями.
Словакия – комфортная страна, которая привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из самых лучших государств для жизни, работы и отдыха. Множество людей переезжают сюда на пмж, другие приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять без переводчика.
Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, которую получить не трудно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.
Приезжих привлекает:
• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.
Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилище тут доступно даже для средне-обеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.
Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу.
Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:
• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.
Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские стремятся купить жилье:
• Трнава – это один из небольших словацких спортивных городов, который славится хоккейными и футбольными командами;
• Нитра – старинный город, который расположен в 80 км от города Братиславы, тут можно купить сравнительно дешевое жилье, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной цене.
Получить вид на жительство в Словакии легко, для сего надобно приобрести или арендовать жилище и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание возможно ПМЖ.
Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения жилья. Нет никаких ограничений на приобретение жилья иностранцами. Такая процедура доступна каждому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие или имеющие бизнес в стране.
В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.
При приобретении или продаже жилья нужно будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. Также надо будет заключить договор на вывоз мусора.
Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура нужна как при покупке, так и при аренде жилья.
Иностранные физические лица могут приобрести в частную собственность:
• дом либо квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилища.
Процедура купли-продажи жилья не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На регистрации и оформление жилища уйдет четырнадцать дней. Чтобы подобрать жилплощадь, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью.
В данном случае процедура будет проведена бесполезно и быстро.
Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки купли-продажи или аренды. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, посему покупка жилища может обернуться очень выгодной сделкой.
Продав квартиру через пару лет, возможно получить отличную прибыль.
Аренда жилья в Словакии
Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 (WhatsApp, Viber)
Поделиться в
