Земля в Словакии дорожает

Земля в Словакии дорожает

Если частный предприниматель в договоре аренды земельного участка укажет порядок оплаты налогов за недвижимость, то это может увеличить арендную плату и создать дополнительные трудности.

Словацкий земельный фонд в этом году установил более высокие арендные ставки, которые взимаются на земли сельскохозяйственного назначения. Целью этого было частично приблизить к рыночным ценам на аренду земли.

Фонд управляется не только государственной землей, но и землями незарегистрированных владельцев, которые еще не дали о себе знать.

Земельный фонд обязывает, увеличением стоимости аренды земли — распоряжаться, использовать свой участок(и) так, как записано в кадастре, по ее назначению.

Фонд аренды земли

Увеличение стоимости обременит всех владельцев земель, предупредил, президент Союза сельскохозяйственных кооперативов и предприятий Милан Мишаник.

«Фонд аренды земли стандартен, сбор арендной платы за всю площадь имеющихся сельскохозяйственных угодий. В том числе площади, которая не в так называемом свободном состоянии, не возможно будет дать субсидии», объяснил Мишаник.

Кроме того, если предприятие прежде подписало договор аренды, и запланировало платить налоги на недвижимость одни, а с новым законом, по его словам, это может увеличивает арендную плату, создаются трудности.

«Предприятие или другой арендатор, который по новым условиям не хочет сдавать, может расторгнуть договор.

Однако, это может иметь для него нехорошие последствия, связанные с погашением субсидий, которые были связаны с контрактом о использовании земель сельскохозяйственного назначения», упомянул он.

С другой стороны он признал, что цена аренды ниже, чем в соседних странах. «Мы платим от 60 до 70 процентов от меньше арендной платы, чем в соседних странах.

Однако, следует отметить, что не все страны платят налог на имущество и не платят арендную плату за эту землю, за которую они не могут привлечь субсидии», добавил Мишаник.

Арендные ставки устанавливаются на основе кредитоспособности земли в различных местах в Словакии.

После изменений в договоре годовая арендная плата увеличится в этом году с 1,5 процента до 2,2 процента от стоимости земель сельскохозяйственного назначения, установленного в пункте оценивания почвенно-экологических единства для всех видов сельскохозяйственных земель, водных и других площадей, кроме построенных сельскохозяйственных ферм.

Земля в Словакии дорожает, земельный фонд поднял арендную плату

Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia

Тел: +421 903 407 775 (WhatsApp, Viber)