Все расходы по недвижимости в Словакии

Все расходы по недвижимости в Словакии

Какие блоки относятся к налоговой декларации, когда налогом на прибыль есть, например, мебель, или как списывать дорогие вещи?

Какие расходы могут быть применены зависят от того, стоит ли ваша недвижимость в налоговой инспекции. Если списываете дорогое имущество, недвижимость в Словакии, например, может автоматически стать торговой недвижимостью.

Если не включать недвижимость в торговую недвижимость, то нельзя ничего списывать. Затраты на обустройство, в моем случае новой квартиры, мебель, бытовая техника и другое, могу ли я подать заявление в налоговую службу?

Это вопросы, которые интересуют клиентов, но ответить смогут им и другие люди, которые сдают недвижимость в аренду.

Некоммерческие помещения в Словакии

Эти расходы могут быть применены в зависимости от классификации имущества коммерческой недвижимости.

«Если имущество не включаются в активы, автоматически рассматриваться как личная собственность, и все расходы, затраты на приобретение, техническое обслуживание, ремонт, предназначены для личного использования,» объясняет словацкий налоговый консультант из Братиславы.

Налоговыми расходами являются только те, которые связаны с правильной работой недвижимости — затраты на электроэнергию, газ, отопление, вода, канализация, затраты на использование мест общего пользования, а также расходов с использованием интернета.

В тоже время, если вещи, такие как кровать, телевизор, или холодильник и другие подобные, которые выступают в качестве аксессуаров недвижимости, и являются составной частью дохода от аренды.

Что необходимо, так это подробный перечень арендованных вещей непосредственно в договоре. Недвижимость при этом не становится торговой недвижимостью.

Дорогие вещи

Расходы на приобретение движимого имущества, которые превышает 1 700 Евро, и время их использования больше, чем один год не могут быть включены в налоговые расходы сразу, а постепенно за счет налоговых списаний, с помощью которых списываются в течение нескольких лет, включенных в налоговые расходы.

«Следует отметить, что речь идет о двух независимых категорий. Возможность списания материальных активов не подлежит включению в торговое имущество.» — объясняет налоговый консультант.

Коммерческая недвижимость со всеми вытекающими последствиями, полностью становится списанным движимым имуществом – в случае продажи, такой доход будет освобожден после пяти лет использования недвижимости в Словакии.

Все расходы по недвижимости в Словакии, налогоплательщику не зачтут.

Компания SlovBusiness Group, сертифицированное агентство недвижимости в Словакии.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava — Stare mesto, Slovakia

Тел: +421 903 407 775 (WhatsApp, Viber)