По данным компании, в 2023 году в Братиславе было продано всего 773 квартиры в новостройках.
В течение года средний объём продаж оставался на уровне около 180 квартир в квартал. «Конец года был несколько более сильным — в IV квартале было продано 213 квартир, но о восстановлении рынка речи пока не идёт», — отмечают аналитики.
После этого оно снижалось три года подряд, но снова показало рост в 2021 году — тогда оно составило 2 087. После начала войны на Украине объёмы снова начали падать: в 2022 году было продано 1 519 квартир, в 2023-м — всего 773.
По данным аналитиков Bencont, предложение на рынке практически не меняется. К концу 2023 года в Братиславе были выставлены на продажу 3 240 новых квартир в 85 домах. «Мы видели аналогичные цифры и в начале, и в течение года.
Тот факт, что предложение не увеличилось, несмотря на очень слабые продажи, означает, что количество новых квартир, появившихся на рынке, также было очень низким», — отметили аналитики.
При этом, по данным Bencont, средняя цена квадратного метра в новых столичных квартирах за год выросла на 4.3%, составив 5 136 евро.
Аналитики отмечают, что этот показатель во многом искажает проект Portum на Кошицкой улице, со средними ценами на уровне 7 500 евро за квадратный метр.
Подробнее в нашей статье Portum начало продаж и строительства. Средняя стоимость новой квартиры в Братиславе по итогам IV квартала 2023 года составляла 327 тыс. евро.
